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賃貸契約でも売買契約でも、説明を受ける方は、疲れる。

2014.04.28(09:35) 632

賃貸契約でも、売買契約でも、借主さんや買主さんへの説明には、たくさんの書類があります。当然ですが、借主さんも、買主さんも、普段聞きなれない言葉でその説明を受けると、理解しにく内容である。以前、大学を卒業した娘が、都内の不動産会社に、一人、飛び込み、いろいろ案内されて、賃貸マンションの申込みをした。私は、とても忙しかったので賃貸マンション探しには同行はできなっかたが、経験上、都内の地理も詳しいので、グ-グルマップでチェックをして娘にOKのサインをした。さすがに、賃貸契約当日、親の私が同席をしてあげた。若い社員の説明であった。「内容分かった?」契約後、娘に聞いた。「半分ぐらいかしら。」私は「あ、そう!」と一言。ところで、都内は東京ルールがあるわけだが、一見、丁寧な説明にはなるが、要するに、敷金は「敷引き」方式、「償却」方式を取り入れて、その代金で、退去時の費用を処理している。この貸す側に有利な、「敷金の敷引き方式」、「敷金の償却方式」は、まだ地方では、なじまないシステムである。
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